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Feb 8 2019

Cálculo de los Gastos de Autopromoción (TU)CASA del Arquitecto Antonio José López Sánchez-Ferrer, tucasa. #Tucasa


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CÁLCULO DE LOS GASTOS DE AUTOPROMOCIÓN

PRESENTACIÓN DE (TU)CASA

Hemos desarrollado un aplicación informática que le permitirá obtener un valor aproximado de lo que cuesta la autopromoción de una vivienda. La hemos llamado (TU)CASA porque pretendemos que le ayude a conseguir su casa deseada.

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Si está interesado en la autopromoción, puede visitar nuestra web dedicada a la autopromoción y gestión integral de viviendas unifamiliares.

PASO 1 DE 6: NÚMERO DE PLANTAS TOTALES

Lo primero es elegir el número de plantas totales del edificio teniendo en cuenta también las plantas bajo rasante. Lo usual son tres plantas: sótano, baja y primera.

Número de plantas:

Si está utilizando una tablet y se generan errores en los contadores, puede acceder a la versión móvil:

PASO 2 DE 6: PLANTAS BAJO RASANTE (sótanos, semisótanos)

Ahora elija la superficie útil de cada uno de las estancias de las plantas bajo rasante, para ello deslice los contadores a la cifra requerida.

SUPERFICIES ÚTILES BAJO RASANTE

SUPERFICIE ÚTIL TOTAL BAJO RASANTE:

PASO 3 DE 6: PLANTAS SOBRE RASANTE (baja, primera, etc.)

Como en el caso anterior elija la superficie útil de cada uno de los locales pero esta vez de las plantas sobre rasante, para ello deslice los contadores a la cifra requerida.

SUPERFICIES ÚTILES SOBRE RASANTE

SUPERFICIE ÚTIL TOTAL SOBRE RASANTE:

PASO 4 DE 6: CALIDAD DE LA OBRA BAJO RASANTE

Es importante decidir la calidad de la construcción para fijar el valor de la construcción.

Resumen de materiales posibles de la elección elegida:

PASO 5 DE 6: CALIDAD DE LA OBRA SOBRE RASANTE

De la misma manera que en el apartado anterior, elija la calidad de la construcción para las plantas sobre rasante.

Resumen de materiales posibles de la elección elegida:

PASO 6 DE 6: RESULTADO Y DESGLOSE POR FASES (IVA incl.)

Una vez recopilados todos los datos necesarios, pulse en CALCULAR y obtendrá la estimación de la superficie construida total de la vivienda y del coste total de la autopromoción.

SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL:

COSTE TOTAL (IVA incl.):

Recuerde que todas las cifras obtenidas son solo estimaciones orientativas, cada caso concreto necesitaría un estudio personalizado.

FASE 1: DISEÑO DE LA VIVIENDA

Estudio Topográfico del solar:

Estudio Geotécnico del solar:

Arquitecto (redacción del proyecto):

FASE 2: LICENCIA DE OBRA

Arquitecto (oficio de dirección):

Aparejador (oficio de dirección):

Coordinador de Seguridad y Salud (oficio de coordinación):

Ayuntamiento (licencia de obra/ICIO):

FASE 3: EJECUCIÓN DE LA OBRA

Arquitecto (dirección de la obra):

Aparejador (dirección de la obra):

Coordinador de Seguridad y Salud (durante la obra):

FASE 4: FINAL DE LA OBRA

Arquitecto (certificado final de obra):

Aparejador (certificado final de obra):

Ayuntamiento (licencia de primera ocupación):

Notaría (escritura de obra nueva):

Impuesto Actos Jurídicos Documentados (AJD):

Registro de la Propiedad (inscripción de obra nueva):

Para cualquier consulta o solicitud de presupuesto de honorarios de arquitecto sin compromiso, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Trabajamos en toda España pero principalmente en la zona centro: Madrid, Toledo, Ciudad Real, Guadalajara, Ávila, Albacete, Segovia, etc.

Privacidad datos: En el Estudio de Arquitectura de Antonio José López Sánchez-Ferrer (en adelante el Estudio) tenemos como objetivo no sólo ofrecerles el mejor servicio, sino también, realizar el correcto tratamiento y salvaguardar la seguridad de los datos que usted nos facilita. Por ello, y en cumplimiento de lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de Diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, le informamos que los datos personales que nos ha facilitado así como los que nos facilite en un futuro serán incorporados a un fichero cuyo responsable y titular es el Estudio.

Por este motivo, el Estudio no efectuará la comunicación de sus datos a terceras empresas, y sólo usará sus datos para comunicaciones directas con usted con motivos estrictamente profesionales.

Por último le informamos que tiene usted la posibilidad de ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición al tratamiento de sus datos personales, dirigiéndose por escrito (email) al Estudio, rogándole asimismo que nos tenga informados de cualquier cambio que se produzca en dichos datos, para dar cumplimiento a nuestro deber de tener actualizados los mismos y poder ofrecerle un mejor servicio.

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